凤台| 鄂州| 扶余| 零陵| 兰西| 长白| 通道| 南海| 阳谷| 高雄县| 葫芦岛| 仁布| 民丰| 蒙山| 民乐| 交口| 娄烦| 积石山| 山亭| 惠州| 毕节| 北仑| 肃北| 康平| 通化市| 苏家屯| 雷波| 元氏| 惠水| 绥中| 当雄| 克拉玛依| 贺兰| 阿拉善右旗| 安岳| 涿州| 富平| 高明| 高碑店| 洛扎| 福贡| 咸阳| 林甸| 莒县| 垫江| 夏邑| 来宾| 封开| 罗山| 博白| 六枝| 云林| 奎屯| 新疆| 贵南| 邱县| 双桥| 通化市| 邗江| 米易| 开封市| 突泉| 兴国| 盘县| 定兴| 阿拉善右旗| 清徐| 临潼| 鄂州| 弋阳| 绵竹| 永寿| 梨树| 信阳| 鄂托克旗| 中江| 岚县| 台山| 志丹| 金湾| 汝城| 纳溪| 南宫| 罗平| 库伦旗| 莘县| 龙岩| 胶州| 陇川| 吉木乃| 拉孜| 调兵山| 张湾镇| 田林| 花都| 乌恰| 济南| 莎车| 永济| 吉首| 神农架林区| 丽水| 石楼| 朔州| 阿鲁科尔沁旗| 舞阳| 鞍山| 博山| 永善| 遂宁| 容县| 拉萨| 布尔津| 虞城| 三门峡| 萨嘎| 华坪| 太仓| 独山子| 湘乡| 东阳| 科尔沁右翼中旗| 孟村| 托克逊| 行唐| 建平| 梁河| 平和| 松江| 台中县| 安丘| 元氏| 北海| 阿荣旗| 张家界| 镇安| 武川| 泸溪| 老河口| 阜宁| 团风| 喀什| 云梦| 那曲| 东山| 泰州| 赣榆| 塔河| 堆龙德庆| 新疆| 遵化| 西山| 兴安| 藁城| 奉贤| 湖州| 乐昌| 福州| 镇沅| 铜鼓| 普格| 九寨沟| 当雄| 巴林右旗| 漳县| 新平| 彭泽| 长沙县| 休宁| 峨山| 锦屏| 万载| 奉节| 庆云| 玉门| 兴宁| 鲅鱼圈| 江山| 邵阳县| 修水| 息烽| 文登| 碌曲| 南浔| 汉口| 卓尼| 盐城| 黄石| 阳城| 南江| 光泽| 武夷山| 连云区| 博白| 河南| 乾安| 元坝| 黄山市| 万年| 陈巴尔虎旗| 义马| 抚远| 都昌| 华坪| 济南| 鹤山| 东川| 玉溪| 石景山| 陆良| 交口| 岳池| 蒙山| 德钦| 商河| 大港| 台前| 房山| 天峻| 房县| 宁蒗| 双牌| 北票| 工布江达| 新邵| 阿荣旗| 柳城| 南乐| 临泉| 合阳| 贡嘎| 丹棱| 永兴| 农安| 井研| 砀山| 永福| 烈山| 德州| 祁县| 扬中| 连云港| 巢湖| 平顺| 郧西| 楚雄| 克什克腾旗| 安徽| 茌平| 溧阳| 沛县| 新郑| 平坝| 乡宁| 天柱| 临沂| 江苏| 茂县| 无锡| 宜都| 尼玛| 汾阳| 鄂州|

将乐一群65岁以上老人组成的食闹音乐队,将吹响...

2019-05-23 03:50 来源:中青网

  将乐一群65岁以上老人组成的食闹音乐队,将吹响...

  中后台人才占优根据资管新规要求,金融机构应当建立健全资产管理业务人员的资格认定、培训、考核评价和问责制度,确保从事资产管理业务的人员具备必要的专业知识、行业经验和管理能力,充分了解相关法律法规、监管规定以及资产管理产品的法律关系、交易结构、主要风险和风险管控方式,遵守行为准则和职业道德标准。2017年“现金宝”app全新升级,推出了“添富智投”“添富养老”“工资宝”“汇闪付”等创新功能,更加全面地提升了客户体验;“添富智投”荣登“2017中国智能投顾新锐榜”。

而造成公共充电桩利用率较低的一大原因是充电桩设备分布不均。标普:列入负面观察名单标普表示,将融创中国“B+”长期企业信贷评级及“cnBB-”长期大中华区评级列入负面观察名单中。

  马斯克显然意识到了问题的严重性。微信理财通对接货币基金或将启动扩容的消息近日引发基金业内关注,不仅原先上线的4只货币基金同时与腾安基金签订代销协议,易方达、嘉实、富国、招商旗下多只基金产品也与腾安基金签署代销协议,初步测算,已签约代销几百只基金。

  据万得统计显示,今年前5个月,公告拟清盘或进入清盘程序的基金数量已达146只,这一数值比2017年全年的总量已多出四成,是2016年清盘数量的7倍。据澎湃新闻不完全统计,自2012年万达在海外的第一笔收购——26亿美元收购全美第二大院线AMC开始,截至目前,万达在海外的投资总额已高达2451亿元。

2017年“现金宝”app全新升级,推出了“添富智投”“添富养老”“工资宝”“汇闪付”等创新功能,更加全面地提升了客户体验;“添富智投”荣登“2017中国智能投顾新锐榜”。

  从投资收益率来看,目前市场上4只黄金ETF今年以来收益率皆在-%附近,没有如投资者预期般体现较好的赚钱效应。

  不过,现在说此举意味着吉利和戴姆勒的战略联盟还为时过早。市场震荡绩优基金脱颖而出挖掘绩优基金背后的原因,不难发现对市场的深刻理解和前瞻性布局是关键因素之一。

  在进入新华基金后王卫东多次获得金牛基金经理称号,也创造过一年115%的收益神话。

  其实债券违约对债券市场是件好事,只有真正的违约,投资者才会认真研究投资标的的价值所在,从本质上甄别公司的投资价值,债券评级以及定价的差异化才有意义,债券市场才能健康发展,避免出现“劣币驱逐良币”的效应。当晚6点,星巴克天猫旗舰店首页将连同淘宝、优酷、一直播等直播平台,全球在线直播上海烘焙工坊开幕式的盛况;星巴克中国大陆地区3,000多家门店也将同步组织咖啡教室,与数万顾客共同见证烘焙工坊开幕的精彩。

  微循环公交开通后,我的车工作日基本不动了。

  最后女子因妨碍公务也被罚。

  改善经济增长质量,难以避免地会导致经济增速有所放缓,但这些都是很正常且可控的。这也是亚洲最大的黄金ETF国际金价跌破1300美元黄金ETF避险表现平平事实上,在今年股债市场低迷、中美贸易争端预期下,黄金的避险价值表现平平。

  

  将乐一群65岁以上老人组成的食闹音乐队,将吹响...

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-05-23 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
1.5万元/m2
1.65万元/m2
480万元/套
4.76万元/m2
3.1万元/m2
4.5万元/m2
3.4万元/m2
新门菜市 府东街 凌桥新村 四马 育德社区
大埔县 黄埭镇 平罗 乌苏市 嘉义市